Форум жителей поселка «Софринские пруды»

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Форум жителей поселка «Софринские пруды» » Правовой раздел » Завышенная кадастровая стоимость наших участков


Завышенная кадастровая стоимость наших участков

Сообщений 1 страница 3 из 3

1

Получил "письма счастья" от налоговой. Задумался.
Квартира в Москве, на Соколе в 5 минутах от метро в новом доме - 680 руб./год
Три автомобиля - 3 с чем-то тысячи/год (правда, один автомобиль освобождён от налогообложения по многодетной льготе).
Участок в "Софринских прудах" - 9300 руб./год! 13 соток.
Открываем росреестр. Кадастровая стоимость моего участка 3 100 000 руб., что дороже его рыночной стоимости. Цена сотки выходит ~240 тысяч рублей. Теперь смотрим под нашими участками поле площадью 320 000 м2 (кадастровый номер 50:13:0010333:195), его кадастровая стоимость составляет 1 126 400 руб., т.е. 352 рубля за сотку. В 1000 раз дешевле, чем у нас, на соседнем поле. И там и там категория земель одинаковая: Земли сельскохозяйственного назначения.

Вопрос: это никого не коробит? Никто не проводил переоценку кадастровой стоимости наших участков? Что для этого требуется? Какие льготы есть на оплату таких налогов? Сейчас, пока работаю, это, может, и не критично, а вот выйдешь на пенсию и понеслась: коммуналка, налоги и т.д. Хочется задуматься об этом заранее.

0

2

Нашу кадастровую стоимость вряд ли получится оспорить: все аналогичные участки стоят столько же или будут переоценены в ближайшее время. Причём в нашем посёлке кадастр.оценка более-менее близка к рыночной стоимости (она включает также наличие всех коммуникаций), а в похожем посёлке "Кстининское озеро" аналогичные по площади участки по кадастру оцениваются и в 4млн, и в 7млн (и при этом в посёлке заложено меньше коммуникаций, а рыночная цена наших посёлков ~одинакова), причём отличаются по стоимости даже соседние равные по площади участки.
Сельхоз и промышленные земли сравнивать с дачными нельзя. Как только их категорию поменяют "под дачное стоительство", сразу изменится и кадаст.стоимость.
На землю, вроде, нет льгот по многодетство и пенсионерам...Как и на 2-е жильё.

Да и за квартиру: если в прошлом году было 500р, то в этом - уже 5000р...

+1

3

Полагаю, пересмотра кадастровой стоимости для наших участков не будет, и я не вижу смысла затевать процесс. Я лично и не планировал оспаривать.

0


Вы здесь » Форум жителей поселка «Софринские пруды» » Правовой раздел » Завышенная кадастровая стоимость наших участков